Gestão e Coordenação de Projetos

Por Sergio Lopes de Souza Junior

30/09/2009

1 IDEALIZAÇÃO DO PRODUTO
1.1 Ficha de Informações: conjunto de informações geradas pelo
empreendedor ou por terceiros, a ser fornecido aos projetistas e utilizadas na
fase de estudo de viabilidade. Os dados serão apresentados em forma gráfica
e escrita, contendo:

1.1.1 Características do terreno - levantamento planialtimétrico:
· topografia desenhada em papel vegetal nas escalas 1:100 ou 1:200 com
curvas de nível de metro em metro e os limites do terreno com medidas e
rumos;
· orientação - norte verdadeiro;
· construções existentes;
· indicação das ruas que circundam o terreno com descrição da existência de
guias, sarjetas e tipo de pavimentação;
· locação de postes de concessionárias.

1.1.2 Relatório de vistoria:

1.1.2.1 Levantamento fotográfico do terreno e do entorno: tirar fotografias a
cores, formato 9 x 12 cm ou maior, e fazer montagens que permitam uma
visualização total do terreno ou dos seus lados sempre que possível; indicar a
posição das tomadas das fotos num croqui, numerando as fotos e colocando
legendas para identificação.

1.1.2.2 Topografia: fazer uma verificação no local das informações contidas no
levantamento planialtimétrico existente; conferir a orientação Norte -Sul do
levantamento com bússola; acessos - fazer uma avaliação do sistema viário do
entorno identificando os fluxos dos moradores dos núcleos habitacionais
vizinhos.

1.1.2.3 Serviços Públicos: verificar a existência e localização, em cada uma
das ruas que circundem o terreno, dos seguintes serviços públicos:
- água (indicar a concessionária);
- esgoto (indicar a concessionária);
- energia - baixa e alta tensão (indicar a concessionária);
- telefone (indicar a concessionária);
- guias, calçadas e pavimentação;
- transporte coletivo;
- comércio, escolas, feiras livres, etc..
Na impossibilidade de obtenção das informações acima no local, recorrer à
prefeitura ou às concessionárias para obter informações mais precisas.

1.1.2.4 Construções existentes: incluir na documentação fotográfica e fazer
uma descrição do imóvel com as seguintes informações: tipo do imóvel; área
construída; número de pavimentos; se está habitado ou não; finalidade do
imóvel; tipo de estrutura; tipo de cobertura; tipo de forro ou laje; área e tipo de
paredes; área e tipo de pisos; quantidade e área de janelas; quantidade de
portas.

1.1.2.5 Caracterização do terreno quanto ao uso e ocupação do solo:
identificar se a zona é urbana ou rural; se a zona é de uso predominantemente
residencial, industrial, comercial ou mista (indicar qual o código da zona, índice
de ocupação do solo e taxa de aproveitamento); as restrições das posturas
municipais.

1.1.2.6 Agentes poluidores: no caso de existir alguma fonte poluidora próxima
ao imóvel que possa ter influência no projeto, como: ruídos; vibrações; odores;
poeira; esgoto a céu aberto ou outras, indicar a fonte e se possível localizar na
planta.

1.1.2.7 Outras informações: são aquelas que podem levar a soluções
específicas no projeto: tipo de solo da região, resistência e capacidade de
suporte; ventos predominantes; presença de rios ou córregos; vias de grande
tráfego; ferrovias; linhas de alta tensão e outras.

1.2 Programa de Necessidades: conjunto de parâmetros e exigências a
serem atendidos pela edificação a ser concebida que deve ser formulado na
primeira reunião de projeto, compreendendo:

1.2.1 perfil sócio-cultural e econômico dos usuários;

1.2.2 definição de ambientes internos e externos e respectivas áreas mínimas
e máximas;
1.2.3 especificações básicas que definam padrão de acabamento e de custos;

1.2.4 tecnologia construtiva a ser empregada;

1.2.5 outros parâmetros específicos, a serem definidos pelo contratante, como:
desempenho dos componentes, durabilidade, níveis de conforto, etc..

2 PROJETO DE ARQUITETURA

2.1 Estudo Preliminar: concepção e representação gráfica preliminar,
atendendo aos parâmetros e exigências do programa de necessidades,
permitindo a compreensão do partido arquitetônico adotado e a configuração
das edificações com a respectiva implantação no terreno; poderão ser
analisadas várias alternativas para que se eleja aquela que dará origem ao
anteprojeto.

2.1.1 O estudo preliminar deverá ter analisados os seguintes itens:
· adequação técnica da solução arquitetônica, quanto a: diretrizes e parâmetros
estabelecidos no programa de necessidades, área de cada ambiente e área
total construída;
· qualidade e funcionalidade arquitetônica;
· conforto habitacional;
· adequação à legislação existente;
· tecnologia construtiva;
· viabilidade estrutural;
· racionalização dos sistemas hidráulicos e elétricos;
· tipo de cobertura, vedações, beirais, brises e outros;
· número de pavimentos adotado para a edificação;
· ocupação da área restante do terreno com a locação dos equipamentos de
uso coletivo;
· movimento de terra decorrente da implantação, bem como muros de arrimo
ou fundações especiais;
· orientação do edifício em relação ao Norte verdadeiro e condições de
ventilação natural;
· estimativa preliminar de custo e viabilidade econômico-financeira da obra;
· em caso de sistemas construtivos modulares (por exemplo, edifícios de
alvenaria estrutural), deverá ser analisada a planta de modulação das paredes.

2.1.2 Documentos de referência:
· levantamento planialtimétrico;
· relatório de vistoria;
· programa de necessidades.

2.1.3 Produtos finais:
· planta geral de implantação;
· planta dos pavimentos;
· planta da cobertura;
· cortes longitudinais e transversais;
· elevações;
· detalhes construtivos, quando solicitados.
Observações:
(a) O estudo preliminar pode ser apresentado sem o mesmo rigor formal que
outras etapas subseqúentes.
(b) Os desenhos deverão ser executados nas escalas de 1:100 ou 1:200. Em
caso de edifícios de alvenaria estrutural apresentar a planta de modulação em
escala 1:50.

2.1.4 Informações contidas nos produtos gráficos:
· orientação Norte -Sul;
· limites e curvas de nível do terreno, nome das ruas circundantes, vegetação a
preservar e acidentes importantes;
· locação do edifício em relação às divisas;
· cotas de nível (adotar a mesma referência de nível do levantamento
planialtimétrico);
· medidas internas e externas dos ambientes e do edifício;
· posicionamento das aberturas; sentido de abertura de portas;
· indicação de ampliação futura se houver;
· definição da malha estrutural, tipo de estrutura, tipo de forro, tipo de beirais,
brises e vedações (materiais e componentes);
· locação de áreas de lazer, quando houver, bem como de todos os outros
equipamentos coletivos;
· indicação dos acessos;
· indicação das áreas construídas.

2.2 Anteprojeto de Arquitetura: deve necessariamente ser desenvolvido a
partir do estudo preliminar aprovado pelo empreendedor. O anteprojeto de
arquitetura é a representação preliminar da solução adotada para o projeto, em
forma gráfica e de especificações técnicas, em que foram considerados
aspectos de tecnologia construtiva, pré-dimensionamento estrutural e
concepção de sistemas prediais, restando ainda seu detalhamento.
O anteprojeto de arquitetura deve conter informações técnicas que permitam
uma primeira a valiação de custo.

2.2.1 Documentos de referência:
· levantamento planialtimétrico;
· relatório de vistoria do terreno;
· estudo preliminar de arquitetura;
· estudos preliminares produzidos por especialistas de outras áreas (se
houver);
· outras informações.

2.2.2 Produtos finais:
· planta geral de implantação em escala 1:100 ou 1:200;
· planta do movimento de terra (corte e aterro);
· planta dos pavimentos em escala 1:50 ou 1:100;
· planta das coberturas em escala 1:50 ou 1:100;
· cortes transversais e longitudinais em escala 1:50 ou 1:100;
· elevações (fachadas) em escala 1:50 ou 1:100;
· detalhes especiais (quando necessários);
· memorial descritivo da edificação;
· memorial descritivo da obra.

2.2.3 Informações contidas nos produtos gráficos:
· croqui sem escala de localização do terreno (no rótulo);
· medidas, rumos, curvas e ângulos dos limites do terreno;
· orientação Norte -Sul;
· curvas de nível e referência de nível do levantamento planialtimétrico, ruas
circundantes com nomes, construções existentes, vegetação a preservar,
acidentes notáveis;
· locação do edifício em relação às divisas do terreno;
· cotas de pisos internos e externos, acessos, rampas, escadas, etc.;
· eixos de referência de paredes numerados e cotados, indicação dos
ambientes;
· indicação dos locais e tipos de juntas de dilatação;
· áreas de lazer descobertas: locação de equipamentos, canaletas e
alambrados de proteção;
· locação dos reservatórios de água enterrados;
· locação de fossas sépticas e sumidouros, quando houver;
· indicação do tipo de fechamento do terreno (muro, alambrado, grade), portões
de acesso;
· áreas pavimentadas: indicar tipo de piso, dimensões, caimentos de rampas,
número e dimensões dos degraus de escadas; áreas gramadas e taludes:
indicar localização, dimensões e inclinação;
· muros de arrimo: indicar a localização, extensão e altura;
· entradas de água, energia elétrica, gás, telefone, TV a cabo e outras, com a
localização dos abrigos eventualmente necessários;
· indicar tipo e espessura de paredes; indicar os tipos de revestimentos internos
e externos;
· nas coberturas indicar: tipo de telha, tipo de estrutura de sustentação,
inclinações, beirais e calhas;
· indicar os tipos de forros;
· indicar brises de fachada, quando utilizados.

2.3 Projeto Legal: conjunto de elementos extraídos do anteprojeto, contendo
informações técnicas suficientes e na forma padronizada para aprovação do
projeto pelas autoridades competentes com base nas exigências legais
(municipais, estaduais, federais) e obtenção de alvarás e licenças ou quaisquer
outros documentos indispensáveis às atividades de construção.

2.3.1 Documentos de referência:
· levantamento planialtimétrico;
· anteprojeto de arquitetura;
· anteprojeto de estruturas e fundações, anteprojetos de sistemas hidráulicos,
elétricos e mecânicos.
2.4 Projeto Executivo de Arquitetura: representação final e completa das
edificações e seu entorno, contendo todas as informações técnicas
necessárias para a perfeita compreensão do projeto, execução da obra e
elaboração do orçamento.

2.4.1 Documentos de referência:
· anteprojeto de arquitetura;
· anteprojeto de estruturas e fundações, anteprojetos de sistemas hidráulicos,
sistemas elétricos, paisagismo e outros;
· informações geradas por consultores, empresas especializadas em serviços,
fabricantes de materiais e componentes e outras.

2.4.2 Produtos finais:
· planta geral de implantação em escalas 1:100 ou 1:200;
· planta de terraplenagem em escalas 1:100 ou 1:200;
· cortes de terraplenagem em escalas 1:100 ou 1:200;
· plantas dos pavimentos em escala 1:50;
· plantas das coberturas em escala 1:50;
· cortes longitudinais e transversais em escala 1:50;
· elevações de fachadas em escala 1:50;
· plantas, cortes e elevações de banheiros, lavabos, cozinhas, áreas de
serviço, vestiários e demais ambientes afins, em escala 1:20;
· desenhos de esquadrias de portas e janelas, bancadas, grades, forros,
beirais, parapeitos, etc., em escalas convenientes;
· níveis de piso e contrapiso, encontros de revestimentos distintos, etc., em
escalas convenientes;
· impermeabilização, juntas de dilatação, isolamento térmico, tratamento
acústico, etc., em escalas convenientes.
Obs.: Os desenhos deverão ser padronizados, segundo normas da ABNT;
todas as folhas devem ser datadas e conter a assinatura do responsável pelo
projeto.
· Especificações Técnicas e Memoriais:
- memorial descritivo da edificação;
- especificações de materiais e serviços da edificação;
- memorial descritivo de áreas externas e outras construções;
- especificações de materiais e serviços de áreas externas e outras
construções;
- memorial e especificações de paisagismo.

3 PROJETO DE ESTRUTURAS E FUNDAÇÕES

3.1 Anteprojeto de Estruturas e Fundações: apresentação formal de
informações gráficas contendo a definição prévia de características dos
elementos de estrutura e fundação.
Nesse estágio é necessário obter definição de dimensões, cotas, detalhes de
interface com vedações, revestimentos e outras características que possam
interferir nos demais projetos, tais como:
· solução adotada para a estrutura principal dos edifícios;
· elementos de fundação;
· estruturas secundárias tais como coberturas externas, arrimos, passarelas,
etc..
Observações:
(a) A troca de informações entre projetos de estruturas e fundações, sendo de
empresas projetistas diferentes, deve ser providenciada pelo escritório
responsável pelo projeto de estrutura;
(b) O desenvolvimento do anteprojeto de estruturas e fundações deverá ser
feito em apoio ao de arquitetura;
(c) O projetista de estruturas deverá encaminhar, à empresa que irá emitir o
parecer sobre fundações, o levantamento topográfico e a planta de
implantação das edificações com a locação de cargas nas fundações.
Dependendo do tipo de solução a ser adotada nas fundações, algumas
alterações podem ser necessárias no partido arquitetônico ou nas cotas de
implantação dos edifícios afim de obter uma solução mais econômica. Nesse
caso, o especialista em fundações deve comunicar-se com o arquiteto autor do
projeto antes de emitir o relatório final do parecer.

3.1.1 Documentos de referência:
· levantamento planialtimétrico;
· relatório de vistoria do terreno;
· anteprojeto de arquitetura;
· sondagem de reconhecimento do solo;
· parecer sobre fundações emitido por empresa especializada.

3.1.2 Aspectos a serem analisados:
· sistema estrutural proposto e alternativas;
· modulação dos vãos;
· facilidade de execução, tipificação e padronização das peças e demais
aspectos ligados à racionalização.

3.1.3 Produtos finais:
· desenhos de fôrmas das fundações em escala 1:50;
· desenhos de fôrmas dos pavimentos e da cobertura em escala 1:50 e dos
muros de arrimo em escala conveniente.
Obs.: Os desenhos e textos não precisam ter o mesmo rigor formal do projeto
executivo e podem ser a lápis em papel copiativo com margem e rótulo
impressos.
3.1.4 Informações contidas nos produtos gráficos:

3.1.4.1 Fôrmas das fundações:
· pré-dimensionamento de todas as peças estruturais (sapatas, brocas,
estacas, tubulões, baldrames, blocos de coroamento, lajes de piso
estruturadas);
· indicação de cargas e momentos nas fundações;
· indicação do fck do concreto;
· nas fundações diretas: fazer constar a taxa de resistência do solo, conforme
indicação do consultor especializado;
· estacas: especificar o tipo, quantidade, diâmetro e capacidade de carga
nominal;
· tubulões: indicar o tipo de escavação (manual ou mecânica);
· indicação de níveis: face superior dos baldrames em relação aos pisos
acabados; nas estacas e tubulões indicar a cota da face superior dos blocos de
coroamento em relação aos pisos acabados.

3.1.4.2 Fôrma dos pavimentos, da cobertura e demais estruturas:
· numeração dos eixos de referência de acordo com o anteprojeto de
arquitetura;
· pré-dimensionamento de todas as peças estruturais;
· cortes e elevações totais e ou parciais, com indicação de eixos;
· nas lajes, indicar: tipo, espessura, dimensões, e no caso de lajes mistas préfabricadas
indicar o sentido de montagem das vigotas;
· indicação do fck do concreto;

· indicação da sobrecarga da cobertura e dos pisos;

· indicação de elementos de reforço em paredes (grautes, canaletas, detalhesde amarração);

· indicação de pilaretes e cintas de amarração em oitões de alvenaria.

3.1.4.3 Coberturas com estruturas de madeira ou metálicas:
· plantas e elevações em escalas convenientes;
· dimensão e seção de todas as peças da estrutura;
· tipo de telha, tipo de madeira, tipo de aço;
· tipo de contraventamento.

3.2 Projeto Executivo de Estruturas e Fundações: representação final e
completa de todos os elementos de estrutura e fundação do edifício e demais
construções, na forma gráfica e de especificações técnicas e memoriais,
suficientes para orçamento, contratação e execução das atividades de
construção correspondentes.

3.2.1 Documentos de referência:
· projeto executivo de arquitetura;
· anteprojeto de estruturas e fundações.

3.2.2 Produtos finais:
· desenhos de locação de fundações e pilares em escala 1:100 ou 1:50, com
indicação dos eixos de referência;
· desenhos de fôrma das fundações em escala 1:50; fôrma dos muros de
arrimo em escala conveniente;
· desenhos de fôrmas das estruturas dos pavimentos e da cobertura em escala
1:50;
· desenhos de armaduras em escala 1:50 (elevação) e 1:20 (corte);
· desenhos de fôrma e armadura de reservatórios enterrados, caixas d'água,
casas de máquina, poço de elevador, etc.;
· em caso de edifícios de alvenaria estrutural:
- plantas de modulação das paredes, representando a 1ª e a 2 ª fiada de
alvenaria, em escala 1:20;
- plantas de enchimentos de paredes (grautes), em escala 1:20;
- plantas e elevações de paredes com interferências, em escala 1:20;
· especificações técnicas e memoriais descritivos.

3.2.3 Informações contidas nos produtos gráficos

3.2.3.1 Fundações:
· dimensões de sapatas, blocos, tubulões, estacas, baldrames, brocas, pisos
armados, com indicação das cotas de níveis da face superior (utilizar a
referência de nível do levantamento planialtimétrico), fck do concreto,
capacidade de carga de estacas e cota de arrasamento, taxa de resistência do
solo (para elementos escavados);
· identificação e numeração de todas as peças estruturais: inclusive as estacas.

3.2.3.2 Estruturas:
· dimensões de pilares, vigas, lajes, reservatórios, escadas, brises, muros e
demais elementos estruturais, com identificação e numeração das peças;
· indicação do fck do concreto, sobrecargas;
· cortes e elevações;
· indicações de eixos para locação dos elementos;

· indicação do tipo de aço; tabelas de bitola e comprimento de armadura.
3.2.3.3 Edifícios de alvenaria estrutural - elementos específicos:
· indicação dos blocos em fiadas alternadas; blocos com medidas especiais;
· armação ou enchimento de paredes; ligações entre paredes de vedação e
paredes estruturais; acoplamento de componentes pré-fabricados à alvenaria
estrutural;
· embutimentos de instalações prediais.
Obs.: Os desenhos deverão ser padronizados, segundo normas da ABNT;
todas as folhas devem ser datadas e conter a assinatura do responsável pelo
projeto.
4 PROJETO DE SISTEMAS PREDIAIS

4.1 Anteprojeto de Sistemas Prediais: apresentação formal de elementos
gráficos que definam as características dos sistemas hidráulicos, elétricos,
mecânicos e outros:
· entradas de energia elétrica, água, gás, telefone, TV a cabo, coleta de esgoto;
· instalações previstas no projeto de arquitetura, internamente às edificações;
· instalações p revistas no projeto de arquitetura, externamente às edificações;
· automatização de funções previstas para os sistemas prediais;
· instalações necessárias ao funcionamento do conjunto ou exigidas pelos
órgãos de aprovação.
Obs.: O desenvolvimento do anteprojeto de sistemas prediais deverá ser feito
em apoio ao de arquitetura.
4.1.1 Anteprojeto de sistemas hidráulicos

4.1.1.1 Documentos de referência:
· programa de necessidades (ficha com dados para projeto de sistemas
prediais);
· levantamento planialtimétrico;
· relatório de vistoria do terreno;
· anteprojeto de arquitetura;

· anteprojeto de estruturas e fundações.
4.1.1.2 Aspectos a serem analisados:
· número e localização de pontos das instalações (e seu confronto com o
programa de necessidades);
· caminhamento das redes (água fria, esgoto, águas pluviais, gás, incêndio e
outras);
· localização e dimensionamento de elementos tais como: abrigos,
reservatórios, caixas, canaletas, fossas;
· índice de interferência com demais subsistemas da edificação;
· facilidade de execução, índice de tipificação e padronização e demais
aspectos ligados à racionalização;
· atendimento à ficha de informações elaborada pelo empreendedor.

4.1.1.3 Produtos finais:
· planta geral de implantação em escala 1:100;
· planta dos pavimentos em escala 1:50 ou 1:100 conforme o anteprojeto de
arquitetura;
· planta de cobertura em escala 1:50 ou 1:100;
· cortes e elevações em escala 1:50 ou 1:100.
Obs.: Os desenhos e textos não precisam ter o mesmo rigor formal do projeto
executivo, podendo ser a lápis em papel copiativo, com margem e rótulo
impressos.

4.1.1.4 Informações contidas nos produtos gráficos:
· água fria: localização e dimensionamento do cavalete; localização e
capacidade do reservatório inferior e superior; rede externa de água fria;
· esgoto: rede externa de esgoto; caixas de inspeção; caixas de gordura;
ligação à rede pública;
· gás: localização e dimensionamento do abrigo; rede externa;
· águas pluviais: rede externa de águas pluviais; sentido de escoamento;
dimensionamento das tubulações; canaletas: localização, caimentos;
· incêndio: localização e tipo dos extintores: pó químico seco, espuma, CO2;
rede para hidrantes, registro de recalque; localização dos abrigos;
· automação predial: especificação das funções a serem automatizadas; tipos,
quantidades e localização dos sensores e medidores a serem instalados;
localização das unidades de controle;
· planta dos pavimentos: cotas dos pisos das edificações; localização dos
pontos e colunas da rede de água fria; rede interna de esgotos e ventilação;
localização dos condutores da rede de águas pluviais; localização dos pontos
da rede de gás; localização dos pontos e colunas da rede de hidrantes e dos
abrigos; definição de outras instalações.

4.1.2 Anteprojeto de sistemas elétricos

4.1.2.1 Documentos de referência:
· programa de necessidades (ficha com dados para projeto de instalações);
· levantamento planialtimétrico;
· relatório de vistoria do terreno;
· anteprojeto de arquitetura;
· anteprojeto de estruturas e fundações.

4.1.2.2 Aspectos a serem analisados:
· caminhamento das redes de distribuição elétrica, telefone, TV/FM e outras;
· automação predial: especificação das funções a serem automatizadas; tipos,
quantidades e localização dos sensores e medidores a serem instalados;
localização das unidades de controle.
· número e localização de pontos de comando ou utilização das instalações (e
seu confronto com o programa de necessidades);
· localização e dimensionamento de elementos tais como: quadros, de
distribuição, de comando ou de proteção, medidores, abrigos, caixas,
canaletas;
· índice de interferência com demais subsistemas da edificação;
· facilidade de execução, índice de tipificação e padronização e demais
aspectos ligados à racionalização.

4.1.2.3 Produtos finais:
· planta geral de implantação em escala 1:100;
· planta dos pavimentos e da cobertura em escala 1:100 ou 1:50, conforme o
anteprojeto de arquitetura;
· cortes e elevações se necessário, em escala 1:50 ou 1:100.
Obs.: Os desenhos e textos não precisam ter o mesmo rigor formal do projeto
executivo e podem ser a lápis em papel copiativo com margem e rótulo
impressos.

4.1.2.4 Informações contidas nos produtos gráficos:
· planta geral de implantação: limites do terreno; cotas dos pisos da edificação;
indicação dos postes e xistentes; localização da entrada de energia e tipo de
fornecimento; localização do quadro geral e dos quadros parciais de
distribuição, comando e proteção; localização das tubulações de interligação
da entrada ao quadro geral e deste aos demais quadros; pontos de luz de
iluminação externa; localização das caixas de unidades de controle de
automação; localização dos pontos de sensores e medidores; rede de
tubulação dos circuitos de automação; localização do quadro geral de telefone
e rede externa de telefone; pára-raios: altura do captor, locais dos
aterramentos e os raios de proteção prováveis;
· planta dos pavimentos: localização dos quadros de distribuição, comando e
proteção de energia elétrica; localização e tipo das luminárias, tomadas, pontos
de força e comando e pontos de sinalização em todos os ambientes;
localização do quadro de telefone, pontos de telefone e rede interna de
interligação dos pontos; localização dos pontos de antena de TV/FM e rede de
interligação dos pontos; localização do ponto do interfone e da rede de
interligação do mesmo;
· planta da cobertura: localização das hastes dos captores das descargas
elétricas atmosféricas; localização das antenas de recepção de sinais de
TV/FM, localização dos misturadores e amplificadores e tubulação de descida;
indicação dos sinalizadores;
· cortes: quando forem necessários, apresentar detalhes de altura de
montagem de luminárias ou aparelhos, passagens de tubulações, etc..
4.1.3 Anteprojeto de sistemas mecânicos

4.1.3.1 Documentos de referência:
· programa de necessidades (ficha com dados para projeto de sistemas
prediais);
· levantamento planialtimétrico;
· relatório de vistoria do terreno;
· anteprojeto de arquitetura;
· anteprojeto de estruturas e fundações.

4.1.3.2 Produtos finais:
· planta dos pavimentos e da cobertura em escala 1:50 ou 1:100, conforme o
projeto de arquitetura;
· cortes e elevações em escala 1:50 ou 1:100;

4.1.3.3 Informações contidas nos produtos gráficos:
· cotas de piso em todos os ambientes;
· localização e pré-dimensionamento de equipamentos de transporte de
passageiros e de cargas como elevadores, montacargas, escadas rolantes e
esteiras transportadoras com previsão de áreas e instalações necessárias,
caminhamento de instalações e dutos; equipamentos de ventilação mecânica
ou condicionamento do ar, indicar abrigos, tipo de equipamentos, potência
instalada, dutos e grelhas; bombas de sucção e recalque de água fria ou
efluentes diversos, indicar: posição, potência, abrigo e quadros de controle;
outras instalações: equipamentos de coleta e tratamento do lixo; ar
comprimido, vácuo, oxigênio, etc., indicar centrais, capacidade, potência,
tubulações, controles e proteções;
· automação predial: especificação das funções a serem automatizadas; tipos,
quantidades e localização dos sensores e medidores a serem instalados;
localização das unidades de controle.

4.2 Projeto Executivo de Sistemas Prediais: representação final e completa
dos sistemas hidráulicos, elétricos e mecânicos, interna e externamente às
edificações, na forma gráfica e de especificações técnicas e memoriais,
suficientes para orçamento, contratação e execução das atividades de
construção correspondentes.

4.2.1 Projeto executivo de sistemas hidráulicos

4.2.1.1 Documentos de referência:
· projeto executivo de arquitetura;
· anteprojeto de sistemas hidráulicos;
· anteprojeto de estruturas e fundações.

4.2.1.2 Produtos finais:
· planta geral de implantação em escala 1:50 ou 1:100;
· planta dos pavimentos e da cobertura em escala 1:50 ou 1:100, conforme o
projeto de arquitetura;
· esquema isométrico de água fria e quente na escala 1:20 ou 1:25;
· detalhamento do barrilete em escala 1:20;
· prevenção e combate a incêndio em escala 1:100 ou 1:200;
· detalhamento dos reservatórios de água em escala 1:20;
· detalhamento das redes internas de esgoto em escala 1:20;
· pastas para aprovação () do projeto junto ao Corpo de Bombeiros e
concessionárias.
Obs.: Os desenhos deverão ser padronizados, segundo normas da ABNT;
todas as folhas devem ser datadas e conter a assinatura do responsável pelo
projeto.

4.2.1.3 Informações contidas nos produtos gráficos:
· planta geral de implantação: limites do terreno com curvas de nível, platôs e
taludes; ruas circundantes com nome; cotas dos pisos da edificação; tabela de
símbolos para instalações hidráulicas;
· água fria: localização e dimensionamento do cavalete; localização e
capacidade dos reservatórios; rede externa de água fria;
· esgoto: rede externa de esgoto; caixas de inspeção e gordura; ligação à rede
pública;
· águas pluviais: rede externa de águas pluviais: indicação de materiais e
diâmetros das tubulações; tubos de queda e calhas; sentido de escoamento e
caimentos;
· gás: localização e dimensionamento do abrigo; rede externa e distribuição;
· incêndio: localização dos extintores com especificação de tipo; rede de
hidrantes, com especificação de materiais; registros de recalque; localização
dos abrigos;
· planta dos pavimentos: cotas dos pisos; localização dos pontos e prumadas
de água fria e quente; especificação dos materiais e diâmetros das tubulações;
rede de esgoto primário, secundário e ventilação de cada ambiente com
especificação dos materiais e diâmetros; localização dos pontos de consumo
de gás, rede de distribuição com especificação de materiais e diâmetros;
localização das colunas de hidrantes com as respectivas caixas de mangueira,
com especificações de materiais e diâmetros;
· planta da cobertura: indicação da inclinação da cobertura, caimentos das
lajes, calhas e marquises; localização dos condutores de águas pluviais com
especificação de materiais e diâmetros; localização das colunas de ventilação,
poços de ventilação; indicação do reservatório elevado e da casa de máquina
do elevador (se houver).

4.2.2 Projeto executivo de sistemas elétricos

4.2.2.1 Documentos de referência:
· projeto executivo de arquitetura;
· anteprojeto de sistemas elétricos;
· anteprojeto de estruturas e fundações.

4.2.2.2 Produtos finais:
· planta geral de implantação em escala 1:50 ou 1:100;
· planta dos pavimentos e da cobertura em escala 1:50 ou 1:100, conforme o
projeto de arquitetura;
· cortes, se necessários, na mesma escala das plantas;
· detalhe da entrada de energia segundo os padrões exigidos pela
concessionária;
· diagrama dos quadros de distribuição, tabela de cargas e dimensionamento,
legenda e detalhes;
· pastas para aprovação (2) do projeto junto às concessionárias.
Obs.: Os desenhos deverão ser padronizados, segundo normas da ABNT;
todas as folhas devem ser datadas e conter a assinatura do responsável pelo
projeto.

4.2.2.3 Informações contidas nos produtos finais:
· planta geral de implantação: limites do terreno com curvas de nível, platôs e
taludes; ruas circundantes com nome; cotas dos pisos da edificação; indicação
dos postes existentes; localização da entrada de energia e cabine de
transformação conforme normas da concessionária; nome da concessionária e
tipo de fornecimento; localização de quadros e caixas (gerais, de distribuição,
controle e supervisão); indicar a posição do aterramento e medidas de haste de
terra; localização das tubulações de interligação da entrada até o quadro geral
e deste aos demais quadros e para as instalações de iluminação externa;
dimensionamento dos condutores, materiais, dimensionamento e especificação
dos eletrodutos, conexões e caixas de passagens; pontos de luz externos;
localização do quadro de telefone, rede externa de telefone, material e
dimensionamento dos eletrodutos; localização do pára-raios, altura do captor,
locais dos aterramentos e indicação do raio de proteção;
· planta dos pavimentos: localização dos quadros de distribuição, comando e
proteção; localização dos pontos de luz, tomadas, pontos de força e comando
e pontos de sinalização em todos os ambientes; localização de todas as
tubulações de interligação dos pontos; dimensionamento dos condutores,
especificação dos materiais e dimensionamento dos eletrodutos; especificação
das luminárias, reatores e lâmpadas; indicar a potência dos aparelhos a serem
instalados; localização das caixas de unidades de controle de automação;
localização dos pontos de sensores e medidores, com especificação completa
para cada ponto; rede de tubulação dos circuitos de automação com
especificação e diâmetro dos eletrodutos; localização do quadro de distribuição
de telefone; localização dos pontos de telefone; rede de tubulação dos ramais
de telefone com especificação e diâmetro dos eletrodutos; localização dos
pontos de TV/FM; rede de tubulação de TV/FM com especificação e diâmetro
dos eletrodutos;
· planta da cobertura: localização das hastes dos captores de descargas
atmosféricas com respectivas interligações e descidas, dimensionamento das
cordoalhas; detalhamento da fixação dos mastros captores, isoladores e cabos
de aterramento; localização e dimensionamento dos condutores e eletrodutos
de todos os circuitos de instalação elétrica posicionados na cobertura;
localização das antenas de recepção de sinais de TV/FM, especificar número e
modelo, localização e especificação dos misturadores e amplificadores e
tubulação de descida; indicação dos sinalizadores;
· instalação dos quadros de elétrica: diagrama do quadro geral de força e luz
(QG-FL); dimensões do quadro; dimensões da chave geral, disjuntores e
barramentos; diagrama dos quadros parciais de distribuição, tabela geral de
cargas do QG-FL, especificações do quadro; tabela das cargas dos quadros
parciais: numeração, voltagem e carga de cada circuito, dimensionamento do
cabo de alimentação; dimensionamento da proteção; quantidade, tipo e carga
existente em cada circuito; simbologia adotada nos desenhos;
· instalação das caixas de unidades de controle de automação: diagrama de
instalação, dimensões das caixas, fixação; especificações e codificação das
caixas para sua identificação; circuitos de alimentação; diagramas de ligação
das caixas com sensores e medidores e com a central de supervisão e
controle; tipo e dimensionamento de cabos utilizados;
· central de supervisão e controle de automação predial: diagrama de
instalação dos equipamentos, detalhes de fixação; circuitos de alimentação;
diagramas de ligação dos equipamentos da central; tipo e dimensionamento de
cabos utilizados; simbologia adotada nos desenhos;

4.2.3 Projeto executivo de sistemas mecânicos

4.2.3.1 Documentos de referência:
· projeto executivo de arquitetura;
· anteprojeto de sistemas hidráulicos;
· anteprojeto de sistemas elétricos;
· anteprojeto de sistemas mecânicos;
· anteprojeto de estruturas e fundações.

4.2.3.2 Produtos finais:
· planta dos pavimentos e da cobertura em escala 1:50 ou 1:100, conforme o
projeto de arquitetura;
· cortes e elevações em escala 1:50 ou 1:100;
· detalhes de elementos de fixação ou montagem em escalas convenientes;
· memoriais descritivos e de especificação em papel formato A4.
Obs.: Os desenhos deverão ser padronizados, segundo normas da ABNT;
todas as folhas devem ser datadas e conter a assinatura do responsável pelo
projeto.

4.2.3.3 Informações contidas nos produtos gráficos:
· cotas de piso e teto acabados em todos os ambientes;
· localização e dimensionamento de todos os equipamentos mecânicos com
dimensões em milímetros; indicação da potência elétrica do equipamento e
tensão de operação; peso do equipamento e reações nos apoios; indicar a
localização das instalações complementares necessárias (água, energia, ar
comprimido e outras) com a descrição da capacidade ou potência; indicar a
posição dos abrigos das instalações complementares, posição de quadros de
comando e proteção; detalhamento da montagem do equipamento e do
sistema de fixação ou ancoragem.

5 PROJETO PARA PRODUÇÃO: conjunto de elementos de projeto para
apoio às atividades de produção em obra, considerando as características e
recursos próprios da empresa construtora, elaborados simultaneamente ao
detalhamento do projeto executivo.

5.1 Documentos de Referência:
· projeto executivo de arquitetura;
· projetos executivos de estruturas e fundações, de sistemas hidráulicos, de
sistemas elétricos e de sistemas mecânicos; projetos executivos de sistemas
especiais, quando for o caso;
· informações geradas por consultores, empresas especializadas em serviços e
fabricantes de materiais e componentes e de equipamentos;
· dados extraídos do banco de tecnologia construtiva da empresa;
· dados do planejamento econômico-financeiro do empreendimento, tais como
cronogramas, datas-chaves, etc..

5.2 Produtos Finais

5.2.1 Projeto do canteiro de obras:
· desenho de implantação do canteiro em escala 1:200 ou 1:500;
· plantas de locação no canteiro de equipamentos de transporte ou de controle
geométrico, em escalas adequadas;
· plantas e cortes transversais e longitudinais das edificações provisórias
integrantes do canteiro de obras, em escala 1:100;
· especificações técnicas para execução das edificações provisórias.
5.2.2 Projeto do processo de produção:
· disposição e seqüência das atividades de obra e frentes de serviço - plantas e
cortes (sem escala);
· desenhos de detalhes construtivos especiais, em escalas adequadas;
· especificações técnicas para serviços, em papel formato A4 (3).
5.3 Informações Contidas nos Produtos Gráficos
5.3.1 Projeto do canteiro de obras:
· arranjo dos elementos de canteiro; evolução do canteiro ao longo das fases
da obra; detalhamento de execução dos itens não padronizados;
· equipamentos de transporte e de controle geométrico: localização,
posicionamento e montagem, deslocamento no decorrer da obra; raio de ação,
trajetória, ciclo de produção;

5.3.2 Projeto do processo de produção:
· detalhes construtivos de fôrmas, escoramentos, juntas em elementos
estruturais de concreto armado ou protendido, e outros que forem necessários
ao entendimento completo do processo de execução da estrutura;
· detalhes de embutimentos e passagens em fôrmas, colocação de
chumbadores ou fixações em elementos da estrutura;
· detalhes construtivos de montagem de armaduras de elementos de concreto
armado ou protendido;
· seqüência de execução de paredes de alvenaria, com destaque para
interferências com outros itens de produção (tais como prumadas de
instalações, vãos de esquadrias, entre outros); detalhes de colocação de
componentes especiais;
· detalhes para fabricação de componentes construtivos pré-moldados, como
vergas e contravergas, contramarcos pré-moldados, e outros;
· ramais de instalações: seqüência de colocação; gabaritos; diagramas de
montagem;
· esquadrias: seqüência de colocação; gabaritos; diagramas de montagem;
· seqüência, posicionamento e detalhes de assentamento ou fixação de
impermeabilizações e revestimentos; em revestimentos modulares,
desenhos de referência para cortes e arremates de componentes;
· procedimentos de controle da produção para os serviços que compõem o
processo construtivo adotado; equipamentos utilizados no controle

Sergio Lopes de Souza Junior é Especialista em projetos EPC e automação de projetos de engenharia. Administrador de CAD/CAE Administrador de Sistemas de Materiais Oracle Certified OCA OCP Oracle BI Microsoft MCSE Consultor Técnico http://sites.google.com/site/engenhariaprojetoseconstrucao/ oracle.dba.consulting@gmail.com