Como Fazer um bom negócio em uma venda curta
21/02/2022

Como regra, as vendas que envolvem execuções hipotecárias e vendas a descoberto levam mais tempo do que outras para serem fechadas, em parte devido à natureza complexa dessas vendas.

De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, as vendas a descoberto representam uma parcela significativa da atividade no mercado imobiliário. Este número é significativamente aumentado em áreas do país onde a taxa de encerramento são altas.

O que é uma venda a descoberto?

No setor imobiliário, esse termo significa "vender um imóvel ou casa por um valor menor do que o da hipoteca". O processo é realizado pela aprovação do credor. Os bancos investidos na venda a descoberto podem ser mais de um.

A venda a descoberto, na perspectiva do vendedor, é um jogo de azar, ou seja, quão bem o mercado imobiliário está indo naqueles dias. Os compradores, por outro lado, podem fazer um acordo incrível em uma venda a descoberto.

A paciência é uma virtude - faça disso o seu mantra

Pensando em comprar uma casa em uma venda a descoberto? Acostume-se com a incerteza e muita espera! Todas as partes interessadas investidas na propriedade (os bancos) vão querer ter o devido tempo (e diligência) ao decidir sobre o seu caso. Esperar alguns meses ou um ano é considerado a norma usual para que uma venda a descoberto seja aceita ou rejeitada.

Esteja pronto para desembolsar dinheiro (ou seu tempo) na propriedade

O caso não tão curioso com vendas a descoberto é que metade do tempo, os proprietários anteriores sabem o que vai acontecer com sua casa. Lembre-se: as vendas a descoberto vêm um passo antes do encerramento! Alguns proprietários percebem que não vão receber nenhum dinheiro na venda. Os proprietários simplesmente param de manter sua propriedade (sim, até mesmo a manutenção básica).

As chances são altas de que os proprietários anteriores nem paguem pelos reparos pendentes da casa, portanto, espere pagar da sua carteira.

Espere menos do lar (mas perceba seu valor mais tarde)

As vendas a descoberto são oportunidades incríveis para os compradores de imóveis investirem na casa dos seus sonhos que seria inacessível se comprada em outra venda. Claro, a propriedade comprada seria dilapidada, mas manterá o valor mais tarde ao longo dos anos.

Com algumas idéias de renovação bem colocadas, você pode transformar sua casa moderna velha e quebrada de meados do século em uma bela morada.

Pense em vendê-lo depois de viver por alguns anos

Você pode não morar na mesma casa, digamos, 40 anos depois. Você desejará atualizar à medida que sua situação financeira se fortalecer.

Pensar em vender o local é uma boa ideia, mesmo que você planeje morar em sua casa por muito tempo. Além disso, o valor das casas de venda a descoberto tendem a aumentar muito rapidamente, o que o beneficiará em mais de uma maneira.

Navegar em vendas a descoberto requer paciência porque um conjunto de regras totalmente diferente rege esse tipo de venda. Você certamente não precisa vender sua casa recém-chegada, mas como comprador (ou vendedor), você deve estar ciente de todas as outras opções.